Как найти свою любовь?

Давай поженимся – телепроект о том, как найти свою любовь. Люди, пришедшие на программу верят в сопоставимость знаков зодиаков. Роза Сябитова рассказывают, как надо бороться с проблемами. http://lets-marry.ru/novosti/davaj-pozhenimsya-vypusk-ot-28-03-2019.htmlНравятся наставления Ларисы Гузеевой. А вам нравится «Давай поженимся»? Герои программы хотят найти свою вторую половинку. Не пропускаю выпуски «Давай поженимся». Нравятся подарки и сюрпризы всех участников. Благодаря программе «Давай поженимся» начинаешь верить в любовь.

Чем Прага привлекает туристов?

Прага является одним из самых привлекательных для туристов городов Европы. Город славится своей уникальной архитектурой, а также особой уютной атмосферой. Здесь есть множество интересных достопримечательностей, развлечений, и возможности для доступного размещения. Каждый найдет тут развлечение по вкусу, поэтому скучать не придется.

Не счесть количества достопримечательностей в Злата Прага! Расскажем лишь о нескольких местах, которые обязательны к посещению для каждого:

ПРАЖСКИЙ ГРАД. Самая известная достопримечательность города, крепость, возведенная еще в 9 веке. Архитектура данного строения способна удивить любого. Здесь также можно посетить Королевский сад, Страговский монастырь, кафедральный собор Святого Вита и другие памятники архитектуры.

КАРЛОВ МОСТ. Почти каждый, кто бывал в Праге, обязательно сфотографировался на этом мосту на фоне удивительных скульптур. С моста также отрываются прекрасные виды на город. А Вы знали, что если загадать желание и погладить собаку на памятнике Яну Непомуцкому, то оно непременно исполнится?

СТАРОМЕСТСКАЯ ПЛОЩАДЬ 12 ВЕКА. Тут располагается Ратуша с курантами, знаменитыми на весь мир. Местные астрономические часы являются аж третьими по древности во всем мире! Фигурки на курантах привлекают туристов со всех уголков света.

ВЫШЕГРАД И ГРАДЧАНЫ. Самые старые районы Праги, которые были основаны еще самим сыном Чеха (родоначальника Чехии). Именно из Вышеграда появилась Прага. Градчаны – в древности дворянский район, который удивляет своей архитектурой, красивыми улочками и площадями, а также имеет особенную атмосферу, позволяющую окунуться назад во времени!

РЕСТОРАНЫ ПИВА – «СТАРЫЕ ВРЕМЕНА» В СТАРОМ МЕСТЕ И В НОВОМ МЕСТЕ – «ПИВОВАРСКИЙ ДОМ». Ценителям этого напитка обязательно следует посетить пивной ресторан в Праге и отведать настоящего Чешского пива, известного на весь мир.

РАЗВЛЕЧЕНИЯ ПРАГИ.

Прага знаменита огромным количеством мест для развлечений. Особенно много здесь удивительных музеев, например музей Карлова моста, музей Кафки, различные музеи прикладных искусств. А особенно интересно будет посетить музеи шоколада, пива, музеи магов и алхимиков. Благодаря своей сохранившейся древней архитектуре сам город выглядит как музей, а лучший способ оценить все его великолепие – прокатиться по реке Влтаве на кораблике.

Ценители культуры также оценят театры, в особенности национальный Театр Чехии. В праге очень много зоопарков, аквапарков, музыкальных клубов, дискотек, ночных клубов. Каждый сможет выбрать развлечение по вкусу и хорошо провести время в городе! Разместиться здесь может каждый: огромный выбор вариантов проживания, начиная от бюджетных хостелов, заканчивая самыми дорогими элитными отелями.

ЛЕТНИЙ ЛАГЕРЬ В ПРАГЕ ДЛЯ ДЕТЕЙ.

Все вышеперечисленные туристические достоинства служат дополнительным стимулов для отправки детей на лето в Прагу, в лагерь для изучения английского и чешского языков. С квалифицированными преподавателями ребенок не только пройдет 20-ти часовую программу по изучению языков, но и также хорошо проведет время на экскурсиях по городу, заведет новые знакомства со сверстниками на спортивных мероприятиях и различных квестах.

Огромным преимуществом является, то, что подобные курсы с легкостью помогают преодолеть страх общаться на других языках. Из лагеря ребенок приедет с новыми навыками общения на иностранных языках, довольный, и к тому же полный новых впечатлений и эмоций.

Самая закрытая система России: куда заказан путь обычным людям

Под таким заголовком вышла статья издания Ридус, посвящённая глубинным процессам в нотариате России.

Речь идет о выборах главы Московской нотариальной палаты (МГНП). Последние восемь лет ее возглавляет Константин Корсик. Пять лет он же управляет Федеральной нотариальной палатой (ФНП). По мнению отдельных представителей нотариата, за это время своими действиями Корсик сумел обеспечить себе пост фактически бессменного лидера.

Обычные люди с нотариусами сталкиваются достаточно редко. Оформление наследства, справок для получения ипотеки, сделок с недвижимостью да всевозможных доверенностей — эти процедуры обывателям приходится проходить далеко не каждый день.

Почти ничего россияне не знают и о самих нотариусах, чему весьма способствует закрытость этой структуры. Больше всего она напоминает средневековую гильдию, члены которой жестко блюдут свои секреты и стараются не допускать в нее чужаков.

Количество нотариусов в России строго регламентировано. На Москву, например, их 700 человек. На всю страну приходится около восьми тысяч. Попасть в систему «человеку с улицы» практически невозможно: чаще всего должности нотариусов передаются по наследству.

Понятное дело, самих нотариусов эта закрытость системы полностью устраивает: меньше конкуренции, больше работы и денег, вот только с недавних пор «нотариальная гильдия» стала еще более закрытой.

В 2014 году в результате очередных выборов ФНП возглавил руководитель Московской нотариальной палаты, бывший военный прокурор Константин Корсик. С тех пор, по словам отдельных нотариусов, ситуация изменилась кардинально, и теперь ФНП уже напоминает не столько гильдию, сколько другую закрытую организацию — «Unione Corse», корсиканский союз.

Если раньше на ключевые посты вставали представители системы, обладающие серьезным нотариальным опытом, то сегодня профессионализм не является необходимым требованием, чтобы попасть на руководящие должности, личные связи с главой ФНП имеют определяющее значение.

Более того, 25 апреля 2017 года господин Корсик изменил устав федеральной и московской городской нотариальных палат. Срок полномочий президента увеличился на два года (семь лет вместо пяти), а ограничение на занятие поста в два срока исчезло.

«Устав был приведен в соответствие с действующим законодательством. Поскольку теперь мы не ассоциация, а отдельная организационно-правовая форма, было снято ограничение по количеству сроков пребывания в правлении. Такое ограничение было принято лет пять назад, но в 26-й статье Основ записана четкая формулировка, что право нотариуса участвовать в органах палаты не может быть ограничено уставом, то есть мы в данном случае убрали это противоречие», — заявлял два года назад Константин Корсик в беседе с «Лентой.ру».

Представители нотариата же заявляют, что эти изменения вкупе с «нужными» людьми на ключевых постах фактически обеспечили главе ФНП пост бессменного лидера сразу двух нотариальных палат.

С таким порядком готовы мириться не все нотариусы. Так, «сломать систему» в нотариальной палате Московской области (МоНП) попытался нотариус Коломенского нотариального округа Сергей Мурыгин.

Так, палаты Нижегородской, Воронежской и Ленинградской областей, Камчатского и Хабаровского края финансовую отчетность не публикуют вообще. Чеченская нотариальная палата не публикует отчетов о целевом использовании полученных средств, поэтому данные о членских взносах в республике и их использовании — тайна за семью печатями.

Согласно российскому законодательству, под критерии обязательного аудита попадают 15 региональных палат, те — у кого сумма активов превышает 60 миллионов рублей. Таковых в России — пятнадцать, причем отчеты о движении денежных средств публикуют лишь 4 из них. Члены этих региональных палат платят ежегодные членские взносы в размере 1 миллиард 509 миллионов 706 тысяч рублей. Это — меньше половины совокупного объема членских взносов. Оставшиеся 62 региональные палаты аудит не проходят, таким образом в тени остается движение 53% совокупного объема членских взносов. Это — 1 миллиард 671 миллион 676 тысяч рублей.

Сорок из семидесяти семи региональных нотариальных палат в 2017 году решили исправить «косяки» в отчетностях за прошлые периоды. Нераспределенная прибыль на конец года по этим палатам не равна арифметической сумме нераспределенной прибыли на начало года, прибыли за период и суммы использования прибыли на нужды целевой деятельности.

«Это свидетельствует о внесении правок в финансовую отчетность в отношении прошлых лет, которые не отражаются в отчете о целевом использовании средств и отчете о финансовых результатах», — объясняет данный момент аудитор Федор Кацапалов.

В шести региональных палатах неверно рассчитаны бухгалтерские итоги по балансу: сумма статей всех активов не равна сумме статей всех пассивов, хотя общий итог по строкам «итого активы» и «итого пассивы» одинаков.

Любопытное совпадение: эти проблемы с отчетностью начались с 2014 года, то есть после избрания господина Корсика президентом ФНП. Например, еще в 2013 году те региональные палаты, которые не публикуют сегодня отчетность, тогда ее публиковали.

Если же залезть в деятельность подконтрольных ФНП фондов и организаций, можно найти и кучу других более мелких, но не менее интересных подробностей. Например, серверное оборудование Единой Информационной Системы (ЕИС) находится в собственности Фонда развития инноваций, а программное обеспечение, на качество которого, кстати, много нареканий, принадлежит уже ФНП. Такой простой ход делает полностью непрозрачным учет расходов на ЕИС.

«Первый вопрос, который у меня возник, когда я увидела эти цифры, — это как минюст собирается проверять деятельность благотворительных фондов, число которых стремиться к бесконечности, если не в состоянии проконтролировать полноту и достоверность публичных отчетов нотариальных палат? , — говорит эксперт в сфере мошенничества в благотворительности Светлана Машистова. — Если из 79 палат, отчетность которых вообще удалось найти в открытом доступе, только у 15 она соответствует критериям обязательного аудита, это не может не вызывать вопросы к контролирующим органам. Арифметические ошибки в балансах недопустимы и вызывает удивление, что нотариальные палаты смогли их в таком виде сдать куда бы то ни было».

Удивление эксперта понятно, тем более что нотариат отчитывается по тем же формам, что и НКО, вот только сравнить нотариальные палаты с мошенниками от благотворительности не совсем корректно: механизмов для контроля деятельности нотариусов куда меньше.

ФНП неподконтрольна в расходовании средств, формируемых за счет уплаты нотариусами членских взносов, у Минюста нет полномочий регулировать финансовую деятельность Федеральной нотариальной палаты, Счетная палата не проводит аудит финансовой деятельности ФНП, так как она не финансируется государством и так далее.

Публикуется с сокращениями. Полная статья тут:  https://www.ridus.ru/news/301553

Чем лучше город – тем лучше жизнь: на 100+ Forum Russia и Всемирном дне городов разработают концепцию «городов будущего»

План мероприятий по подготовке форума обсудили на организационном комитете в Москве под председательством заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ Дмитрия Волкова. В заседании приняли участие Губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев, первый заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам севера Аркадий Чернецкий, Глава Екатеринбурга Александр Высокинский, Президент Ассоциации строителей Урала Вячеслав Трапезников, исполнительный директор Ассоциации строителей Урала Вера Белоус.

В этом году VI Международный форум и выставка высотного и уникального строительства 100+ Forum Russia, соорганизатором которого ежегодно выступает Ассоциация строителей Урала, впервые пройдет параллельно со Всемирным днем городов с 29 октября по 1 ноября в Екатеринбурге на площадке Конгресс-центра МВЦ «Екатеринбург ЭКСПО». Оргкомитет форума возглавляет министр строительства и ЖКХ России Владимир Якушев.

Общую идею форума представил Аркадий Чернецкий: «На сегодняшний день 100+ Forum Russia – крупнейшее научно-техническое мероприятие в регионах страны, привлекающее почти 9 тысяч архитекторов, строителей, производителей материалов и технологий, представителей органов власти, активистов городских сообществ со всего мира. Мы надеемся, что форум вновь станет эффективной коммуникационной площадкой».

 
Тема 100+ Forum Russia в этом году — «Город будущего». Она перекликается с тематикой Всемирного дня городов под эгидой ООН-Хабитат — «Чем лучше город — тем лучше жизнь». Планируется, что ведущие российские и мировые эксперты обсудят идеи, технологии создания и критерии, которым должны отвечать современные эффективные города.

«Город будущего – это новая архитектура, кардинальное обновление общественных пространств с применением «зеленых» технологий, это свободное перемещение, высокий уровень безопасности, экологичный транспорт, внедрение цифровых технологий. Серьезной задачей, решение которой приблизит нас к созданию городов будущего, является применение BIM-технологий, глубокая цифровая модернизация строительной отрасли, автоматизация процессов на всех этапах жизненного цикла строительного объекта», — отметил губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев.

 
Сохранится формат «форумов одного дня», впервые опробованный в прошлом году. Так, одновременно 29 октября в Екатеринбурге пройдут форумы по BIM-технологиям, архитектуре и дизайну, инженерным системам уникальных зданий, деревянному строительству и другие специализированные мероприятия.

Председатель заседания Дмитрий Волков предложил расширить программу форума: «За время своего проведения 100+ Forum Russia заявил о себе как о главной площадке страны, посвященной проблемам и перспективам инновационного, уникального, в том числе высотного строительства. […] Участники форума имеют отличную возможность проанализировать текущую ситуацию в сфере высотного строительства, сформулировать четкие задачи, решение которых приведет к повышению качества, безопасности и эффективности проектирования и строительства высоток и небоскребов в российских городах».

 
Участники организационного комитета утвердили сроки, программу и рабочую группу по подготовке мероприятия: возглавит ее исполнительный директор Ассоциации строителей Урала Вера Белоус.

 
«Важно, что в этом году параллельно со 100+ Forum Russia пройдет празднование Всемирного дня городов, программа которого так же напрямую связана с развитием современных городов и городской среды. Параллельное проведение двух весомых мероприятий позволит глубже проработать актуальные вопросы сферы. Участие в качестве спикеров уже заявили представители нескольких регионов России, а также США, Великобритания, Китай, Таиланд, Япония, Германия, Италия, Нидерланды, Индия, Франция».

 
В программу Всемирного дня городов войдут шесть тематических секций и пленарное заседание. Его участники намерены обсудить темы экологичности, устойчивого развития и процветания городов будущего.

 
Основная деловая программа 100+ Forum Russia будет проходить 30 и 31 октября. На 1 ноября запланированы технические туры на знаковые строящиеся и уже построенные объекты Екатеринбурга. Также параллельно с форумом в этом году в третий раз, теперь в расширенном формате на больших площадях, пройдет выставка «100+ Технологии для городов», на которой будут представлены новейшие достижения строительной отрасли.

Регистрация на 100+ ForumRussia открыта на сайте http://www.forum-100.ru/


PR-группа 100+ Forum Russia:

Елена Некрасова +7 922 138 64 43

E-mail: [email protected]

Постоянный вкус переменчивого лета

Чай и кофе – это те напитки, которые спасут от зноя в жаркие летние дни или согреют прохладными вечерами. Они расслабляют и тонизируют, успокаивают и мотивируют к действию – позвольте себе получить максимальное удовольствие от чаепития с интернет-магазином Gutenberg tea&coffee! Невзирая на переменчивую погоду за окном мы весь июль дарим постоянные скидки. Так, выбрав ароматный, насыщенный черный ароматизированный чай «Екатерина Великая» с лепестками роз, гибискусом и ягодами клубники и ежевики или необычный черный чай «Ирландские сливки» со сливочным маслом и арахисом, экономия составит 30%. Мечтаете о «Шоколаде»? Изысканную арабику с ароматом этого лакомства можно попробовать со скидкой 20%. Такую же скидку мы дарим на ароматизированный кофе в зернах «Ирландские сливки». А заварочный чайник «Подснежник» с ситечком из нержавеющей стали «Время чая» и чайная пара «Анютины глазки», на которые также действует скидка 20%, позволят правильно заварить и насладиться невероятным ароматом и вкусом любимых напитков.
Плантационный чай из Китая: познайте сакральный смысл чаепития
Плантационный чай относится к элитным сортам. Его изысканные вкусовые качества и невероятный аромат покорили гурманов всего мира. Считается, что этот напиток обновляет разум человека, очищает его душу и тело. Белый Бай Му Дань, красный Кимун, черный Цзюй Хуа, янтарный Те Гуань инь – весь июль интернет-магазин Gutenberg tea&coffee дарит скидку 30% на все сорта плантационного чая из Китая. Попробуйте, каким может быть настоящий чай!

Контактная информация:
Интернет-магазин чая и кофе GUTENBERG
https://gutenberg.ru
+7 499 7-001-002
[email protected]

«Будапешт» в Москве – отличное решение для проживания во время командировки!

Отель «Будапешт» отвечает всем требованиям, которые обычно предъявляют к гостиницам люди, находящиеся в командировке. К основным пожеланиям относятся удобное расположение, наличие бесплатных средств связи, комфортность номеров, наличие в них вещей и предметов, необходимых для жизни вне дома. Все это Вас ждет в центре Москвы по доступной цене.

7 причин в командировке остановится в столичной гостинице «Будапешт»

Если Вы едете в Москву в деловую поездку на сутки или больше и хотите, чтобы поездка была продуктивной с возможностью отдохнуть, рекомендуем остановиться в отеле «Будапешт». К причинам, по которым стоит это сделать, можно отнести следующие пункты:
1. «Будапешт» находится в историческом центре Москвы рядом с Красной площадью, Большим театром. Перед важными встречами или после переговоров, Вы сможете сфотографироваться с главными достопримечательностями столицы.
2. Метро и остановки общественного транспорта расположены вблизи гостиницы. Вам не придется тратить много времени на дорогу.
3. Номерной фонд отеля включает в себя апартаменты от одноместных до бизнес-класса по цене от 4900 рублей.
4. Скидки. В гостинице действуют экономически выгодные предложения по размещению туристов. Регулярные скидки и акции случаются даже в праздничные дни.
5. Бесплатные услуги. Wi-Fi, спутниковое телевидение, кондиционер, фен, сейф, чай/кофе, тапочки и махровые халаты, косметические наборы, зубные и бритвенные принадлежности, гладильная доска, утюг предоставляются бесплатно. Это большой плюс для командировочных постояльцев.
6. Ресторанное обслуживание. С 8.00 до 23.00 часов работает лобби-бар, а также мини-бар в каждом номере. Европейское меню с демократичными ценами.
7. Удобная система online-бронирования. Зарезервировать номер можно на сайте гостиницы www.hotel-budapest.ru и по телефону +7 (495) 729-3501.

Планируйте командировки в Москве вместе с отелем «Будапешт». Здесь Вам всегда рады!

Наш адрес: Россия, г. Москва, Петровские линии, дом 2

«Будапешт» – четырехзвездочная гостиница в историческом центре Москвы, расположенная в здании памятника архитектуры XIX века. Гостиница «Будапешт» рассчитана не только на принятие туристов, но и является отличным местом отдыха для тех, кто приезжает в Москву в командировку.

Зубная щетка Revyline RL 003 Kids – для самых юных пользователей

Компания «Ревилайн» представляет зубную щетку RL 003 Kids, подходящую для детей в возрасте от 3 лет. RL 003 Kids – лучший выбор в качестве первой зубной щетки для ребенка.

У щетки RL 003 Kids от «Ревилайн» несколько достоинств. Электрическое устройство имеет особый корпус, благодаря которому ее удобно держать ребенку. Щетка не выскользнет из руки и не повредится из-за неосторожного движения малыша.

Мягкие щетинки сделаны из качественного и безопасного нейлона, поэтому эффективно очищают зубы, не повреждая чувствительную детскую эмаль. Щетинки пульсируют со скоростью до 5 тыс. колебаний в минуту, очищая даже самые сложные участки.

Чтобы ребенку было нескучно постигать основы ухода за полостью рта, компания «Ревилайн» добавила специальный бонус – коллекцию наклеек, которыми можно украшать корпус щетки. В формате игры малыш быстрее поймет необходимость регулярной чистки зубов и не будет пропускать очередной сеанс.

Купить детскую щетку RL 003 Kids от «Ревилайн» можно в официальном интернет-магазине бренда — https://revyline.ru/zubnye-shchetki/elektricheskaya-zubnaya-shchetka-revyline-rl-003-kids. Доставка осуществляется во все города России.

Контакты «Ревилайн»

Сайт https://revyline.ru/

Телефон 8(499)341-94-92

Электронная почта [email protected]

Бесплатные насадки при покупке зубных щеток Megasonex на «Ирригатор.ру»

Петербургский филиал «Ирригатор.ру» продолжает акцию на зубные щетки бренда Megasonex. При покупке ультразвуковых щеток Megasonex каждый клиент получает две насадки совершенно бесплатно.

Компания Megasonex известна на весь мир своими уникальными ультразвуковыми щетками для зубов. Если большинство брендов делает ставку на электрические модификации, то Megasonex одной из первых стала выпускать ультразвуковые щетки.

Ультразвук имеет несколько важных свойств. Во-первых, он быстро удаляет бактерии, из которых состоит зубной налет. Именно микроорганизмы становятся причиной возникновения зубного камня, кариеса и других стоматологических болезней. Во-вторых, ультразвук проникает в ткани на глубину до 3 миллиметров, поэтому ликвидируются микробы даже из самых труднодоступных участков. В-третьих, ультразвук нагревает ткани на 1 градус Цельсия, что обеспечивает прилив крови и повышает эффективность действия зубной пасты и бальзама.

Megasonex позаботилась об удобстве использования своей щетки. На ручке есть световой индикатор, сигнализирующий о работе прибора, ведь щетка совершенно беззвучна из-за невосприятия человеческим слухом ультразвука. Трехминутный таймер способствует автоматическому отключению щетки по завершении сеанса. Каждые 30 секунд во время чистки будет раздаваться сигнал о необходимости смены зоны очищения.

Внимание! Перед покупкой ультразвуковой щетки Megasonex посоветуйтесь с Вашим врачом, нет ли у Вас каких-либо ограничений.

Подразделение «Ирригатор.ру» в Санкт-Петербурге дарит две насадки при покупке щетки Megasonex — https://spb.irrigator.ru/ul-trazvukovaya-zubnaya-schetka-megasonex.html. Акция действует до тех пор, пока товар имеется в наличии.

Контакты

Сайт https://spb.irrigator.ru

Телефон +7(812)309-28-67

«Сбербанк Лизинг» и «ДАЙМЛЕР КАМАЗ РУС» запускают акцию на грузовые автомобили FUSO

АО «Сбербанк Лизинг» и ООО «ДАЙМЛЕР КАМАЗ РУС» подписали соглашение о сотрудничестве, направленное на реализацию грузовых автомобилей марки FUSO в лизинг.

В рамках программы клиенты АО «Сбербанк Лизинг» могут приобрести грузовые автомобили FUSO в лизинг на специальных условиях – с минимальным авансом 10% и специальным страховым тарифом КАСКО от 2,64% со сроком договора лизинга от 12 до 48 месяцев. Подать заявку могут как юридические лица, так и индивидуальные предприниматели по всей территории России.

Автомобили FUSO благодаря передовым технологиям и вариативности исполнения зарекомендовали себя как надёжный помощник в решении логистических и транспортных задач.

«ДАЙМЛЕР КАМАЗ РУС» является генеральным импортером грузовой и специальной техники Mercedes-Benz, грузовиков FUSO, автобусов Mercedes-Benz и Setra в России, а также официальным производителем грузовой и специальной техники Mercedes-Benz и грузовиков FUSO в России.

Специальная программа доступна во всех отделениях АО «Сбербанк Лизинг», офисах ПАО Сбербанк, обслуживающих корпоративных клиентов и официальных дилерских центрах марки. Для того, чтобы воспользоваться предложением, достаточно оставить заявку на сайте.

Пресс-центр
АО «Сбербанк Лизинг»

Мария Вахмистрова, пресс-секретарь
тел.: 8-800-555-555-6, доб. 31-83
www.sberleasing.ru | [email protected]

Руслан Сухий открывает секрет: «Как быстро и дорого сдать в аренду помещение без риелтора».

Хотите сэкономить на услугах риелтора, выбрать надежного арендатора и сдать объект по хорошей ставке? Своими профессиональными секретами делится Сухий Руслан, профессиональный инвестор в коммерческую недвижимость и ведущий YouTube канала №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД. Статья полезна для бизнесменов, владельцев нежилых помещений, а также для тех, кто интересуется арендой коммерческой недвижимости.

Как сдать коммерческое помещение в аренду.

Собственники коммерческой недвижимости могут самостоятельно разместить объявления об аренде и ждать звонка потенциального арендатора. Или могут обратиться в риэлтерское агентство и доверить поиск надежного арендатора профессионалам. А еще лучше – совместить первый и второй варианты для максимально быстрого результата.

Какие бывают риелторы.

«Ленивцы»

Они находят объявление, откровенно плагиатятинформацию и фото из него, размещают на своем ресурсе и ждут звонков от клиентов. Если находится заинтересованный человек, они ведут его к вам на объект и ждут «заслуженную» комиссию в случае успешного завершения сделки. Стандартно комиссия составляет 50% от месячной арендной платы.

«Рабочие пчелки»

Они в обязательном порядке выезжают на объект, делают свои профессиональные фотографии, размещают объявления на популярных ресурсах, делают рассылку по собственной базе потенциальных клиентов. Эти риелторы постоянно мониторят рынок недвижимости, дают собственнику обратную связь – насколько ожидаемая арендная ставка отвечает реалиям рынка. Они помогают вести переговоры, подчеркивают сильные стороны объекта, участвуют в подготовке пакета документов. Стоимость услуг таких специалистов – минимум одна месячная арендная плата.

Кто будет платить?

Как правило, услуги риелтора оплачивает арендодатель, т. е. собственник коммерческой недвижимости. Некоторые агенты имеют эксклюзивный договор с сетевыми арендаторами, а это отличная возможность сдать помещение надежному бизнесу на долгий срок.

Как самому успешно сдать помещение в аренду.

1. Наведите идеальный порядок в помещении. Избавьтесь от строительного мусора, вещей прежнего арендатора.

2. Сделайте качественные фотографии – внутри и снаружи помещения. Подчеркните сильные стороны объекта: высокие потолки, подсобные помещения, наличие рядом метро, остановок общественного транспорта, пешеходный и автомобильный трафики.

3. Напишите продающее объявление. Используйте краткие формулировки, например: «Первая линия, отдельный вход, витрина». Укажите в тексте сильные стороны помещения – высоту потолков, витринное остекление, количество мокрых точек. Перечислите магазины, которые расположены рядом. Напишите, для кого подойдет помещение – для салона красоты, нотариальной конторы, детского центра и т.д.

Как определить рыночную арендную ставку: советы эксперта

• Для начала просмотрите объявления с предложением аренды в вашем районе. Если помещения не сдаются, зайдите в раздел «Продажа» — как правило в объявлениях указывается ставка, по которой продаваемый объект сдается в аренду. Это и будет вашим ориентиром.

• В объявлении указываете ставку чуть выше той, по которой хотите сдать недвижимость. Потенциальный арендатор будет обязательно торговаться и у вас появится возможность немного уступить и сделать ему приятное.

• Разместите объявление на нескольких ресурсах и постоянно продвигайте его в ТОП. Не бойтесь расходов на рекламу – они намного ниже, чем недополученная аренда. Также можно разместить объявление «Аренда» с контактным номером телефона за витриной или в окне здания.

• Укажите, что вы собственник помещения. Если хотите сдавать самостоятельно, напишите в объявлении «Агентам не беспокоить». Но это не гарантия того, что вам перестанут звонить риелторы!

Вот основные моменты, которые помогут быстро и выгодно сдать помещение в аренду. Еще больше полезной информации найдете на YouTube канале №1 о доходной недвижимости РЕНТАВЕД.