Илососная машина: очистить систему водостока и канализации по доступной цене

Илосос – это вакуумное оборудование, которое служит для очистки выгребных ям, канализационных сетей, колодцев и отстойников от ила.

фото: Илососная машина: очистить систему водостока и канализации по доступной цене

Для илосной очистки требуется современное и высокотехнологическое устройство, с мощной вакуумной системой. Илосная машина представлена в виде цистерны с вакуумным насосом и дополнительным оборудованием, таким как пистолет для размывания ила, всасывающая стрела и пневматические, электрические и гидравлические инструменты для выполнения качественных работ. Так же возможна промывка емкостей и устранение засоров, благодаря воздействию мощного потока воды. Еще достоинства использования такой автоцистерны в том, что после очистки объекта производится транспортировка жидких отходов к месту утилизации.

Достоинства использования илосной машины:

  • Гигиеничность и безопасность – в ходе работы не происходить непосредственного контакта человека с загрязнениями;
  • Возможно, использовать в любое время и сезона;
  • Скорость работы, например цистерна объемом до 10 кубов набирается за 6-7 минут;
  • Универсальность – механизм применяется для всех видов систем сбора и удаления отходов.

Благодаря технологичности и большому набору инструментов любой засор является легкой задачей для илосной машины – откачка многолетней забитой выгребной ямы, выкачка заиленной скважины и отчистка канализаций – вот те задачи, которые с легкостью выполнить компания «ИПС СПБ».

«ИПС СПБ» предоставляет выполнение всех комплексных работ, как на частных, так и на крупных объектах. Для поставленных задач компания использует инновационные высокотехнологические оборудования, ответственно подходит к выполнению работы и гарантирует оперативность и высокое качество исполнения.

Перечень выполняемых услуг:

  • Очистка канализаций, выгребных ям, туалетов, подвалов;
  • Откачка химических и бытовых отходов;
  • Откачка и размытие твердых отложений;
  • Пробивка любой сложности засоров;
  • Удаление и откачка песка, ила;
  • Вывоз собранного отхода.

«ИПС СПБ» является гарантом выполненной работы, вместе с профессиональными сотрудниками и современной техникой помогут решить вашу проблему.

Контакты:

Адрес: Санкт-Петербург Проспект 9 января, дом 19

Телефон: +7 921 380-32-01

Электронная почта: [email protected]

Сайт: ips78.ru

Преимущества аренды спецтехники в 2021 году: цены

Предприятия и организации часто в своей деятельности прибегают к помощи разнообразной спецтехники. Покупать дорогие агрегаты — не всегда целесообразно! Необходимость в применении спецтехники возникает в разных сферах промышленности. Это может быть строительство, сельское хозяйство, дорожные работы, предпринимательство и т.д. Идеальное решение — аренда спецтехники.

фото: Преимущества аренды спецтехники в 2021 году: цены

Преимущества транспортных организаций:

  1. содействие экспертов в отборе спецтехники;
  2. допустимая стоимость услуг;
  3. вероятность взять в аренду технику совместно с водителем;
  4. неограниченное время на оренду транспорта;
  5. огромный автопарк разных транспортных средств (гусеничные краны, автовышки в аренду);
  6. к аренде предоставляется лишь исправная, прошедшая техосмотр техника.

Аренда спецтехники и транспорта пользуется популярностью не только у предприятий, но и частных лиц.

Стоимость аренды спецтехники в Санкт-Петербурге

Мы поинтересовались, сколько стоит в 2021 году стоимость аренды спецтранспорта. В качестве весовой категории, мы выбрали аренду автовышки в Санкт-Петербурге. Менеджер сервиса «Rentaller» назвал разные цены почасовой оплаты, на которую в большей мере влияют два фактора: высота подъема и вылет стрелы. Но в целом, цены сохранились на уровне прошлого года — от 850 до 1700 рублей в час.

Оформить аренду автовышки можно на специализированном сайте, где можно арендовать самую разную строительную и дорожную спецтехнику, а также строительное оборудование находясь в любом уголке России. Оплатить услугу можно как наличными, так и безналичным способом. Между транспортной компанией и заказчиком заключается контракт, в котором указывается срок аренды и ее стоимость. Арендованную технику доставят прямо на строительную площадку или в любое другое место.

«АльфаСтрахование» запустила гибкую защиту для арендаторов коммерческой недвижимости

«АльфаРент для бизнеса» – новый гибкий продукт в корпоративной линейке «АльфаСтрахование», позволяющий легко и быстро в режиме онлайн застраховать гражданскую ответственность арендатора коммерческой недвижимости.

Программа покрывает ответственность компании на случай причинения ущерба имуществу, вреда жизни или здоровью третьих лиц при эксплуатации арендованных помещений (офисов, магазинов, выставочных залов, кафе, ресторанов).

Полис избавит от финансовых расходов при возникновении непредвиденной ситуации в результате аварии в инженерных системах и водопроводах, пожара, произошедшего по вине клиента, проведения строительно-монтажных работ, неосторожного обслуживания посетителей и других событий.

На сайте доступны несколько стандартных вариантов защиты на выбор. Также можно оформить индивидуальный полис, рассчитав его стоимость с помощью калькулятора на сайте за несколько минут, указав площадь, этаж, регион, срок действия полиса и желаемую страховую сумму, которая варьируется от 100 тыс. до 80 млн руб.

«Мы всегда ориентируемся на потребности наших клиентов и стремимся сделать наши сервисы еще более удобными. Теперь можно дистанционно «собрать» индивидуальную программу страхования гражданской ответственности с покрытием необходимых рисков и получить полис на электронную почту. Клиенты могут как оформить полис самостоятельно, так и воспользоваться услугами менеджера компании, – говорит Светлана Повтарева, руководитель управления страхования ответственности «АльфаСтрахование». – Также среди преимуществ «АльфаРент для бизнеса» – возможность оформления полиса в иностранной валюте (доллары, евро) и приобретение защиты не только на привычные 12 месяцев, а на любой срок от трех до 12 месяцев. При этом минимальный взнос клиента составляет всего 340 руб.».

Программа доступна для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

 

Группа «АльфаСтрахование» – крупнейшая частная российская страховая группа с универсальным портфелем страховых услуг, который включает как комплексные программы защиты интересов бизнеса, так и широкий спектр страховых продуктов для частных лиц. Группа объединяет АО «АльфаСтрахование», ООО «АльфаСтрахование-Жизнь», ООО «АльфаСтрахование-ОМС», ООО «Медицина АльфаСтрахования» и входит в состав финансово-промышленного консорциума «Альфа-Групп». Услугами «АльфаСтрахование» пользуются более 31 млн человек и свыше 99 тыс. предприятий. Региональная сеть насчитывает 270 филиалов и отделений по всей стране. Собственные средства Группы составляют 31,7 млрд руб. Надежность и финансовую устойчивость компании подтверждают рейтинги ведущих международных и российских рейтинговых агентств: «ВВ+» по шкале Fitch Ratings, «ВВ+» по шкале S&P и «ruАA+» по шкале «Эксперт РА».

Новое кафе открылось на территории компании «Металлоптторг»

Сегодня люди ценят комфорт, качество и доступность. Особенно актуально это тогда, когда вопрос касается сферы обслуживания. Организации заботятся о своих сотрудниках и партнерах, обеспечивая наилучшие условия для их труда и отдыха. Немаловажным здесь является вопрос питания: найти возможность предоставить вкусные и доступные обеды, порой бывает непросто.

На территории Универсального складского комплекса № 2 компании «Металлоптторг» (ул. Коновалова, 4) появился новый арендатор — «Кулинар Сервис». Теперь сотрудники предприятия, партнеры и посетители комплекса могут вкусно и недорого пообедать в кафе, находясь поблизости своего рабочего места.

Компания «Кулинар Сервис» вот уже более 5 лет успешно занимается организацией и доставкой еды на заказ, доставляет вкусные горячие обеды на предприятия, в офисы и дома Нижнего Новгорода. На данный момент ее клиентами являются около 15 крупных организаций города.

«Мы расположились на территории компании «Металлоптторг», так как нам предложили выгодные условия сотрудничества и подходящее помещение. Кроме того, на территории складского комплекса работает много арендаторов, разгружается большое количество машин, водители и сотрудники которых могут пообедать домашней едой в нашем кафе», — рассказал руководитель организации «Кулинар Сервис» Леонид Новиков.

Сотрудники компании «Металлоптторг» уже успели оценить качество предоставляемых обедов. «На днях я зашел пообедать в новое кафе «Кулинар Сервис» и был приятно удивлен. За демократичную цену я получил полноценный комплексный обед, который оказался очень вкусным и сытным. Думаю, теперь я стану там частым гостем!» — поделился мнением менеджер по обеспечению компании «Металлоптторг» Артем Шкерин.

Добрые традиции нижегородских компаний

В преддверии главного праздника страны – Дня Победы – руководители и сотрудники компании «Металлоптторг» поздравили ветерана Великой Отечественной войны Павла Алексеевича Яичницына.

Великая Отечественная война – была и остается главной трагедией человечества. А цена ее — жизнь, настоящая и жизнь будущих поколений. Война раскрыла стойкость и мужество советского человека. Миллионы людей жертвовали своей жизнью в битвах под Москвой, Курском и Сталинградом, при обороне Ленинграда и Севастополя, на Северном Кавказе и Днепре, при штурме Берлина и в других сражениях – и обессмертили свои имена.
Сегодня, когда вся страна празднует 74-ую годовщину Победы, многих героев уже нет в живых.
Компания «Металлоптторг», входящая в состав предприятий Союза Маринс Групп, считает своим долгом сохранять память о погибших солдатах в Великой Отечественной войне и заботится о героях, которые еще живы. В преддверии праздника Победы, руководители и сотрудники компании «Металлоптторг» поздравили ветерана войны Павла Алексеевича Яичницына.
Несмотря на почтенный возраст, герой радушно встречает гостей крепким рукопожатием и блеском в глазах. Встреча прошла в теплой атмосфере — сказано много слов благодарности и пожелания долгих лет жизни. Слушая его воспоминания, сотрудники Металлоптторга окунулись в те времена, когда нельзя было поступить иначе: только вперед, только за победой, не отступая под натиском врагом ни на шаг.
«Дорогой Павел Алексеевич! От лица нашей компании поздравляем Вас с Днем Победы! Это особенный праздник, так как война коснулась каждой семьи и каждого человека. Мы бесконечно благодарим Вас за отвагу, мужество и смелость. Спасибо Вам и низкий поклон! Желаем Вам крепкого здоровья, отличного настроения, мира и благополучия»,- поздравил ветерана генеральный директор компании «Металлоптторг» Александр Уваров.
«Спасибо вашей замечательной организации, что ежегодно создаете настроение праздника и не забываете о подвиге тех, кого давно нет с нами. Вам желаю удачи, достижения поставленных целей, покорения новых вершин и мира на Земле»,- проводил гостей добрыми словами ветеран Павел Алексеевич Яичницын.
Молодому поколению стоит брать пример с еще живых, и почитать уже ушедших героев Великой Отечественной войны. Они подарили нам будущее. А без знания своего прошлого, никогда не будет будущего. Вечная память героям и огромное спасибо!

Атака мертвых лесорубов!

Алярм! Алярм! Мертвецы с того света управляют рубкой леса! А сейчас – подробности:

В 2010 году между Департаментом управления природными ресурсами Тверской области и ИП Никоновым О.В был заключен договор аренды земельного участка лесного фонда Тверской области (реквизиты договора мы тактично опустим). Данный договор заключен с учетом личных качеств арендатора, благодаря которым он одержал победу по результатам аукциона.

В начале 2016 года Никонов О.В., к сожалению, скоропостижно скончался, не успев уведомить Министерство о возможности передачи прав по договору и в целом не оставил причин считать договор действующим.

Если читатель думает, что после смерти несчастного и дальнейшей ликвидации ИП договор следует прекратить и выставить участок на новый аукцион, то он будет прав. Но не в этом случае.

Фактически после смерти господина Никонова пользование земельным участком стала его наследница – ИП Честнова С.О.

Дополнительного соглашения, понятное дело, никто не заключал, наследница спокойно продолжила славное дело ИП Никонова, забыв, что статус ИП не передается по наследству, как и ОГРН, фигурирующий в договоре и являющийся, на секундочку, его существенным условием.

И вообще — в наследственных правоотношениях, согласно действующему законодательству РФ, участвуют только физические лица, без указания на наличие дополнительного статуса. А индивидуальный предприниматель в торгах участвует, пользуясь правами юридического лица и арендуемым участком пользуется с такими же правами.

В соответствии с п.2 ст.617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Поскольку арендатор ИП Никонов О.В. по указанному договору обладал статусом индивидуального предпринимателя, на которого в соответствии со ст.23 ГК РФ распространяются правила ГК РФ, регулирующие деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, то следует считать, что договор аренды лесного участка непосредственно связан с личностью Никонова О.В.

Кто-то скажет – ну забыла наследница об этом, с кем не бывает? Да ни с кем не бывает, такое нельзя совершить по неосторожности! И, к сожалению, забыла про закон не только ИП Чистнова, которая продолжает пользоваться указанным участком без регистрации прав на него, без торгов и заключения договора аренды. Указанное лицо проводит работы по вырубке леса, с использованием своего статуса индивидуального предпринимателя, не имея на то никаких правовых оснований.

И ведь пренебрегает законом не только данное лицо, но и все, кому не лень!
Министерство лесного хозяйства Тверской области, Управление Следственного комитета по Тверской области, УМВД России по Тверской области, а также в их территориальные органы по Бежецкому району в один голос говорят – все нормально! Ничего страшного, что арендатор умер, пусть наследники пользуются государственным лесом, рубят его без договора. Ничего существенного, что нормы наследственного права не распространяются на отношения в сфере проведения торгов! Чего Вы пристали?

А Министерство лесного хозяйства вообще сообщает следующее:
Индивидуальный предприниматель Никонов О.В. не обращался в Министерство (к арендодателю) с заявкой в письменной форме на получение разрешения передавать свои права и обязанности по договору аренды другим лицам.

Поскольку соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды было заключено в отсутствие согласия Министерства, оно является недействительной сделкой.
Основанием для передачи прав и обязанностей по договору аренды и внесение соответствующих изменений в договор аренды после смерти Никонова О.В. является свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом законным наследникам.
Последний абзац текста ответа Министерства полностью противоречит смыслу их ответа.

Чиновники забыли про банальную логику?!
В ОЭБиПК МО МВД России «Бежецкий» в возбуждении дела также было отказано. Рубят и рубят, ничего страшного. Есть же договор! Есть. ИП Чистнова – наследник? Наследник. Вот и получите отказной. Основы наследственного права и основы законодательства о конкуренции, о торгах, о лесопользовани видимо никто из них не проходил.

Бежецкой межрайонной прокуратурой установлено ровно то же самое и оснований для принятия мер прокурорского реагирования, конечно же, не установлено, нарушений действующего законодательства не выявлено.

Либо они не хотят работать по таким обращениям в силу чрезмерной сложности (нет), либо…Сами знаете.

Кроме того, согласно информации ФНС, несмотря на смерти Никанова, его расчетный счет продолжает действовать, с него списываются деньги, поступают средства, несмотря на то, что счет ИП должен быть закрыт.

До каких пор указанное лицо продолжит безнаказанно нарушать закон, не известно, но если на такие факты власти закрывают глаза, на что же их открывать? Никто не знает, и единственный способ бороться с незаконными действиями так называемого предпринимателя – придать эти факты огласке.

Данная информация – не порыв гнева, а реализация конституционного права на мнение. Молчать, знаете ли, надоело.

Лучший агент региона по аренде недвижимости работает в АН «Кредо-Юг»

На сентябрьской «Ярмарке жилья» в ДонЭкспоцентре награждены участники конкурса «Лучшее агентство недвижимости и лучший риэлтор юга России — 2017». В номинации «Лучший риэлтор по аренде жилья» диплом и статуэтку победителя получила Наталья Донскова (Компания «Кредо-Юг»).

Более 20 компаний прислали свои заявки на конкурс, который принято решение сделать ежегодным. Начиная с 2018 г., планируется также расширение географии конкурса, чтобы в нем приняли участие компании и риэлторы из Краснодара, Сочи, Ставрополя, Воронежа, республики Крым, а также проведение он-лайн голосования для выбора народного риэлтора и агентства.

Наталья Донскова работает в нашем агентстве с 2010 г. и, конечно, опыт накопила колоссальный. Она — аттестованный специалист по общероссийским стандартам Российской гильдии риэлторов, как и большинство наших сотрудников. Ее и практически всех наших агентов отличает умение максимально глубоко вникнуть в запрос любого клиента — какую бы сторону сделки он не представлял. Это важно как при аренде, так и при купле-продаже различной недвижимости, и такой подход позволяет полностью удовлетворять запрос наших клиентов, — комментирует директор АН «Кредо-Юг» Екатерина Власова.

Достойных отмечали в разных номинациях — «Лучший интернет-сайт агентства недвижимости», «Лучшее SMM-продвижение агентства недвижимости», «Лучший корпоративный ролик», «Лучшее корпоративное издание», «Старейшее агентство недвижимости», «Лучший риэлтор по продаже вторичного жилья», «Лучший риэлтор по продаже домовладений», «Лучшее PR-продвижение компании».

В состав жюри вошли бизнес-тренер, руководитель института менеджмента в сфере недвижимости REALIST Алексей Гусев, собственник ООО «Риэлт Академия» и учредитель Группы Компаний МИР, международный бизнес-тренер, инвестор, Сергей Круц, президент правления Южной Палаты Недвижимости Алексей Маралин и др. Организаторами конкурса выступили «ДонЭкспоцентр» и Южная палата недвижимости.

Кстати, совсем недавно мы открыли порядка 10 вакансий агентов по продаже и аренде недвижимости в свои Центральный и Северный офисы. Куда и приглашаем на собеседование всех наших единомышленников — тех, кто готов продолжать строить цивилизованный рынок недвижимости в г. Ростове-на-Дону, а также открытые и надежные взаимоотношения с коллегами и клиентами! — добавляет Екатерина Власова.

Справка:

Агентство недвижимости «Кредо-Юг» основано в 1996 году. Сегодня АН «Кредо-Юг» является одним из наиболее стабильных и высокопрофессиональных операторов рынка недвижимости г. Ростова-на-Дону. Компания «Кредо-Юг» эффективно работает со всеми банками г. Ростова-на-Дону по вопросам ипотечного кредитования населения, с различными государственными жилищными сертификатами и программами.

Агентство недвижимости «Кредо-Юг» является членом Южной Палаты Недвижимости, профессиональная ответственность АН «Кредо-Юг» застрахована на 40 млн. рублей.

Официальный сайт компании: http://kredoug.ru/, Центральный офис: тел.: 8-(863)-282-00-99, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая 74, оф 413; Северный офис: тел 2300-155, бул. Комарова 13/3 (вход с Космонавтов).

Контактное лицо по теме пресс-релиза: коммерческий директор АН «Кредо-Юг» Варткинаян Виктория Владимировна, e-mail: [email protected], тел.: 8-(863)-282-00-99.

Публикация на блоге: https://alepalg-masterpress.blogspot.ru/2017/09/blog-post_96.html

Топ 5 в новогоднюю аренду

Москва, 12 декабря 2016 года – Специалисты Департамента загородной недвижимости PENNY LANE REALTY сообщают, что впервые за всю историю рынка элитной загородной недвижимости собственники готовы предложить свои объекты в новогоднюю аренду. В компании составили топ самых высокобюджетных и привлекательных вариантов.

I место. В коттеджном поселке «Красная поляна II» (Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД) предлагается особняк площадью 1200 кв.м на участке 40 соток (в окружении леса) с семью спальнями и бассейном по ставке 2,5 млн руб. за новогодние праздники*.

 

II место. В коттеджном поселке «Серебряные ключи» (Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД) предлагается дом за 1,4 млн руб. Площадь строения 700 кв.м, участка 80 соток, в доме 4 спальни, бассейн, сауна.

 

III место. По аналогичной цене в коттеджном поселке «Горки Лесные» (Рублево-Успенское шоссе, 15 км от МКАД) предлагается дом площадью 700 кв.м на лесном участке (в окружении леса) с 4 спальнями и бассейном.

IV место. В коттеджном поселке «Дубрава» (Новорижское шоссе, 30 км от МКАД) можно снять дом площадью 600 кв.м на участке 38 соток с шестью спальнями и бассейном за 800 тыс. руб.

 

V место. В коттеджном поселке «Дарьино» (Рублево-Успенское шоссе, 19 км от МКАД) предлагается снять в аренду на новогодние праздники дом площадью 450 кв.м на участке 24 сотки с 5 спальнями. В доме есть каминный зал, бильярд, крытая веранда с мангалом, баня и отдельный дом для прислуги. Цена предложения: 700 тыс. руб.

 

 

 

*Период новогодних праздников, как правило, составляет 10 дней, но индивидуально обговаривается с владельцем.

Парковочный комплекс – источник предновогодних акций

До конца 2016 г. комфортное парковочное место на ул. Евдокимова можно взять в аренду с экономией платы за месяц, можно получить в подарок, приобретая офис, можно купить дешево или в рассрочку на три года без процентов.

parkovka

Современный автопарковочный комплекс «Феникс» на ул. Евдокимова (в районе головного офиса Сбербанка и БСМП) предлагает одновременно четыре интересных акции, которые продлятся до конца 2016 г. Каждая из них ориентирована на свою целевую аудиторию.

elena-koroleva-5

— Самый бюджетный вариант – взять парковочное место в аренду на год с оплатой только за 11 месяцев. Клиент оплачивает первый и последний месяцы аренды, а затем еще девять месяцев вносит вполне посильную арендную плату, а паркуется целый год, — комментирует директор по продажам ООО «Феникс-Инвест» Елена Королева.

rostov-parking-2

По ее словам, вторая акция распространяется только на четыре парковочных места на 7 этаже автопарковочного комплекса «Феникс», которые можно приобрести в рассрочку на три года без процентов и без удорожания. Первоначальный взнос составляет 105 тыс. рублей, ежемесячный платеж – 12,5 тыс. рублей. Пользоваться парковкой или сдавать ее в аренду можно сразу.

gde-dom-stroit-3

Еще несколько машиномест, изначальная стоимость которых превышала 800 тыс. рублей сейчас выставлены по третьей акции за беспрецедентно низкую цену – 355 тыс. рублей, — добавляет Елена Королева.

Наконец, четвертая акция рассчитана на предпринимателей, которым выгодно приобрести одновременно помещение под офис и парковочное место. Застройщик и здесь идет на беспрецедентно комфортные для покупателя условия – приобретая офисное помещение в ЖК «Феникс», покупатель получает в подарок парковочное место в расположенном рядом автопарковочном комплексе.

Подобные публикации: «Город Ростов-на-Дону наградил группу компаний «Феникс»», «Феникс-Инвест» вошел в число 13 лучших застройщиков года», «10 крупнейших ростовских застройщиков провели распродажу жилья»

Справка:
Компания-застройщик «Феникс-Инвест» входит в многопрофильную ГК «Феникс» и работает в одном из самых приоритетных направлений в строительстве недвижимости — в жилищном строительстве в городах Ростове-на-Дону и Батайске. Благодаря большому опыту в строительстве и прочному финансовому фундаменту «Феникс-Инвест» выполняет строительные работы с неизменно высоким качеством и в требуемые согласно техническому регламенту сроки. Применяемые в строительстве современные технологии, только качественные строительные материалы и отлаженный механизм управления инвестиционно-строительными процессами — гарантия комфортного и качественного жилья от застройщика — компании «Феникс-Инвест».
Издательство «Феникс» (г. Ростов-на-Дону) – крупнейшее региональное издательство России – предлагает более 6000 наименований книг. Это учебные пособия для вузов, колледжей, школ; книги по психологии, философии, социологии, математике, физике, химии, биологии; учебные пособия для музыкальных школ; книги для садоводов и огородников и мн. др.
«Феникс+» основана в 2001 г. и за 14 лет прошла путь от молодой региональной компании до одного из крупнейших производителей бумажно-беловой канцелярии и товаров для школы в масштабах всей страны. «Феникс+» предлагает более 6000 наименований канцелярии и товаров для школы.
ООО «Феникс-Презент» более 10 лет представляет на российском рынке сувенирную продукцию. Феникс-Презент занимаемся производит и реализует сувениры и подарки к праздникам, украшения и предметы интерьера для офиса и вашего дома.
Сайт компании: http://www.phoenixinvest.ru. Контактное лицо: Елена Королева, тел.: 8 (863) 311-11-80, Email: [email protected]

Публикация на сайте «Феникса»: http://www.phoenixinvest.ru/pages/helpful_info/parkovochnyj-kompleks-istochnik-prednovogodnih-akcij

Спрос на рынке аренды жилья экономкласса снизился почти на десять процентов

Москва, 16 ноября 2016 года. – По данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, за год на столичном рынке экономкласса спрос на многокомнатные объекты возрос на 23,5%, динамика снижения популярности «однушек» составила около 10%; востребованность квартир в «сталинских» домах уменьшилась в три раза, жилья в современных панельных домах, напротив, увеличилась почти на 19%.
Несмотря на то, что одним из основных критериев при выборе арендного жилья экономкласса является невысокая стоимость, популярность тех или иных объектов одной ценовой категории изменяется в соответствии с тенденциями рынка. Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели анализ предпочтений нанимателей низкобюджетного жилья в Москве и отметили значимые изменения по отношению к показателям годичной давности.

 

Так, к ноябрю 2016-го спрос на объекты в «хрущевских» пятиэтажных домах упал на 6,2%, в старых панельных 9-14-этажках еще больше – на 13,3%. Востребованность квартир в «сталинках» за год понизилась на 66,7%. Наибольшим интересом у арендаторов пользуются варианты в современных панельных домах – в октябре-ноябре этого года они занимают 57% от общего объема сделок, увеличение показателя за год составляет 18,7%.

Спрос

Тип домаСпрос на данные объекты
в октябре-ноябре 2016 г.
Спрос на данные объекты
в октябре-ноябре 2015 г.
Динамика изменений
Современная панель57%48%+18,7%
«Хрущевки»15%16%-6,2%
«Брежневки»26%30%-13,3%
«Сталинки»2%6%-66,7%

Ранее Департамент аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость сообщал, что годичный прирост предложения «панелей» к октябрю 2016-го составил 62,5% (в ноябре данные сохраняются), тем не менее, их доля в общем объеме экспонируемых квартир составляет 26% и не может удовлетворить спрос.

Предложение

Тип домаОбъем предложения
в октябре-ноябре 2016 г.
Объем предложения
в октябре-ноябре 2015 г.
Динамика изменений
Современная панель26%16%+62,5%
«Хрущевки»34%44%-22,7%
«Брежневки»25%25%
«Сталинки»15%15%

Оксана Полякова, заместитель директора Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость комментирует: «Основными причинами повышенного спроса со стороны столичных нанимателей на квартиры в современных домах являются, в том числе, локация этих объектов и, как следствие, стоимость аренды: в настоящее время ведется активная застройка окраин города, где есть возможность найти низкобюджетные качественные варианты. С другой стороны, тот факт, что востребованность «брежневских» домов за год упала больше, чем пятиэтажек, объясняется разницей в арендных ставках жилья этих категорий – она небольшая: около 5-7%. Тем не менее, в сегменте масс-маркета наниматели стараются экономить и при прочих практически равных условиях комфортности выбирают то, что дешевле».
Принцип максимального бюджетосбережения действует и при выборе объекта по количеству комнат – об этом свидетельствует существенное повышение спроса на отдельные комнаты, а также многокомнатные квартиры, которые можно арендовать в складчину.

 

В прошлом году на долю комнат приходилось 12,9% сделок, сейчас – 15,5%: рост на 20,1%. Это повышение заинтересованности со стороны арендаторов явилось предпосылкой к увеличению предложения: в прошлом году комнаты занимали в базе данных 16% от общего числа объектов, сегодня – 19%.

Востребованность многокомнатных квартир осенью 2015-го оценивалась как 17% от общего спроса на столичном рынке аренды жилья, сегодня число сделок в этом сегменте равно 21%: годовое увеличение – 23,5%. При этом предложение многокомнатных квартир в настоящее время не может удовлетворить спрос. С учетом ограниченности количества подобных объектов растущая популярность способствовала их «вымыванию» с рынка: в прошлом году доля многокомнатных квартир составляла 20% предложения против 16% на текущий момент.

Оксана Полякова поясняет: «За прошедший год наниматели стали чуть меньше интересоваться 1- и 2-комнатными квартирами – часть их популярности отняли комнаты и аренда в складчину многокомнатных квартир. В компании отмечают снижение востребованности 1-комнатных объектов на 4 п. п., «двушки» сдали позиции на 2,6 п. п.».
Несмотря на эти изменения, 1-комнатные и 2-комнатные квартиры остаются наиболее востребованными на массовом рынке аренды жилья: на их долю приходится 37% и 26,5% от общего спроса соответственно.

Спрос

Объекты по количеству комнатСпрос на данные объекты
в октябре-ноябре 2016 г.
Спрос на данные объекты
в октябре-ноябре 2015 г.
Динамика изменений
1-комнатные37%41%-9,7%
2-комнатные26,5%29,1%-8,9%
Многокомнатные21%17%+23,5%
Отдельные комнаты15,5%12,9%+20,1%

Предложение

Объекты по количеству комнатОбъем предложения
в октябре-ноябре 2016 г.
Объем предложения
в октябре-ноябре 2015 г.
Динамика изменений
1-комнатные38%35%+8,6%
2-комнатные27%29%-6,9%
Многокомнатные16%20%-20%
Отдельные комнаты19%16%+18,8%

География расселения арендаторов жилья экономкласса за год не претерпела существенных изменений – традиционно это районы ЮВАО, ЮАО, ВАО, хотя в рейтингах самых низкобюджетных арендных квартир стали появляться предложения в САО, ЮЗАО, ЗАО и даже в ЦАО.
Появление новых станций метро и запуск Московского центрального кольца повышают ликвидность объектов найма на прилегающих территориях: так, за прошедший год несколько – не более чем на 7% – повысился спрос на предложения в районах открывшихся станций «подземки» «Румянцево» и «Саларьево» (хотя основной объем жилья сосредоточен на удалении от ст. м. «Саларьево» – в поселении Московский, входящем сегодня в состав Новомосковского административного округа).

Что касается МЦК, то за два месяца его работы отмечено увеличение спроса на объекты аренды в районах доступности транспортно-пересадочных узлов: в среднем на 10%. Оксана Полякова констатирует: «Ликвидность лотов ощутимо повысилась, прежде всего, в тех локациях, где нет альтернативы МЦК, – например, в ЮВАО и ЮАО. Однако на стоимость найма улучшение транспортной доступности никак не повлияло».