В Центральном телеграфе откроется концепт-стор сети «Золотое Яблоко»

Девелопер коллекционной недвижимости VOS’HOD заключил контракт с сетью «Золотое Яблоко», которая станет крупнейшим якорным арендатором исторического здания Центрального телеграфа на Тверской улице.

фото: В Центральном телеграфе откроется концепт-стор сети «Золотое Яблоко»

Компания CORE.XP является эксклюзивным агентом проекта и выступает консультантом сделки, сопровождая проект «Центральный Телеграф» с момента формирования коммерческой концепции в 2020 году.  

Магазин «Золотого Яблока» появится на первом этаже в историческом помещении операционного зала, откуда ранее отправляли телеграммы по всей стране. Стилистика магазина будет разработана с учетом специфики Центрального телеграфа и связана с историей места. Оригинальный облик интерьера будет восстановлен девелопером проекта: специалисты полностью отреставрируют помещение по архивным материалам в соответствии проектом, разработанным в 1927 году архитектором здания Центрального телеграфа Иваном Рербергом. Пространство площадью 1680 кв. м украсят кессонные потолки, мраморные колонны и метлахская плитка на полу. На своем месте останется и отреставрированная надпись «Телеграммы», входящая в предмет охраны объекта культурного наследия.

«Центральный телеграф – исключительное место и по расположению в самом центре Москвы, в 450 метрах от Кремля, и по богатому культурно-историческому контексту. Формируя концепцию нового функционального наполнения одного из самых передовых зданий своего времени, мы стараемся учесть все материальные и нематериальные особенности этого неповторимого места. Мы стремимся привлечь близких по духу партнеров, с креативным видением, передовыми идеями и новейшими практиками. Наша цель заключается в том, чтобы в синергетическом единстве создать то блестящее будущее, которого заслуживает этот архитектурный шедевр», – отметила Марина Руднева, управляющий партнер девелоперской компании VOS’HOD, реализующей проект ревитализации объекта культурного наследия – здания Центрального телеграфа.

«Выбор первого якорного арендатора для такого знакового для объекта, как Центральный телеграф, ответственное и ключевое решение, влияющее на дальнейшее развитие торговой компоненты объекта. Для Центрального телеграфа таким якорем стала сеть флагманских магазинов «Золотое Яблоко», которая является визионером в ритейле. Магазин «Золотое Яблоко» — это в первую очередь впечатление. Компания серьезно относится к разработке дизайна и наполнения представительского магазина в Центральном телеграфе – это синергия знаковой архитектуры и передовых технологий. Тенденция открытия торговых площадей в исторических зданиях процветает во всем мире. Для ритейлера привлекательность такого здания очевидна: отреставрированное историческое пространство передает уникальный характер, запоминающееся и определяющее ощущение места, помогает выделиться на конкурентном розничном рынке. Помимо знаменитых department stores (Harrods, La Samaritaine и др.), есть ряд примеров размещения концептуальных магазинов в исторических зданиях: это и Apple в Tower Theater в Лос-Анджелесе или в многоквартирном доме XIX века на Елисейских полях в Париже, это и UNIQLO Le Marais в здании фабрики середины XIX века, и еще масса примеров в люксе» – сказала Евгения Прилуцкая, директор отдела инфраструктурного ритейла компании CORE.XP.

«Для концепт-стора будет сформирована эксклюзивная ассортиментная матрица с учетом специфики Центрального телеграфа. Пространство концепт-стора «Золотое Яблоко», помимо уникальной архитектуры, предполагает различные творческие активности и мастер-классы как в самом магазине, так и на территории новых общественных пространств и точек притяжения Центрального телеграфа ­– внутреннего двора и сквера с амфитеатром», – добавил Евгений Сапфиров, директор по недвижимости компании «Золотое Яблоко».

***

Здание Центрального телеграфа, построенное в 1927 году по проекту архитектора Ивана Рерберга в стиле «рациональный модерн», создавалось как главный коммуникационный узел страны и стало передовым для своего времени. Наряду с основной функцией здание выполняло и множество других, благодаря которым в здании могли работать и проводить досуг около 5000 сотрудников. Это был многофункциональный объект, где вместе с операционными и машинными залами располагались клуб, квартиры для руководства, столовая, прачечная, ясли и многое другое, а также Всесоюзное радио и радиотеатр.

Центральный телеграф всегда служил точкой отсчета, местом встреч, объединяющим людей, города, страны. Под глобусом назначали свидания, на праздничную иллюминацию на фасаде здания стекались посмотреть люди со всего города. По мере отказа от технологии телеграфной связи здание Центрального телеграфа на Тверской улице оказалось выключенным из жизни города и стало использоваться как обычный офисный центр с множеством мелких арендаторов, не соответствующих масштабу и значимости здания. Архитектурная концепция реставрации и приспособления к современному использованию, разработанная архитектурным бюро Дэвида Чипперфильда по заказу девелопера коллекционной недвижимости VOS’HOD, призвана восстановить значение здания для Москвы и вдохнуть в Телеграф новую жизнь.

В ходе реставрационных работ будет восстановлен исторический облик фасада, сохранится оригинальная расстекловка шестиметровых окон. Специалисты отреставрируют все декоративные элементы, включая решетки и металлические надписи, и восстановят архитектурно-художественное оформление интерьеров. Будут тщательно отреставрированы символы Центрального телеграфа – часы с колоколом и знаменитый стеклянный глобус. По окончании работ часы снова получат голос – планируется восстановить функцию боя, а глобус – будет вращаться, как это было задумано изначально автором проекта.

К концу 2025 года в Центральном телеграфе появятся пространства для работы и досуга. Ритейл-зона с флагманскими магазинами займет первые два этажа, офисные помещения класса «А» разместятся на этажах с третьего по седьмой. Будет и несколько ресторанов, в том числе со смотровой площадкой с видом на Кремль на восьмом этаже. В соответствии с современными стандартами проектирования многофункциональных зданий на подземных этажах появится паркинг. Помимо коммерческой составляющей при проектировании была заложена и социальная функция. Главной точкой притяжения москвичей и гостей столицы станет новое общественное пространство – внутренний двор с зонами для паблик-арта и разнообразной событийной программы. Ранее двор был выключен из городской жизни, им пользовались исключительно сотрудники Телеграфа. Интеграция внутреннего двора в городскую ткань стала возможной благодаря организации дополнительных входов. Один из них будет организован на углу Тверской улицы и Никитского переулка. Еще один дополнительный вход будет организован с обратной стороны здания. На кровле подземного паркинга за зданием появится новая городская площадь – сквер с деревьями и кустарниками, с террасами кафе и ресторанов и местами для отдыха горожан на свежем воздухе. Перепад рельефа позволит организовать лестницу и амфитеатр с площадкой для выступлений.

 

VOS’HOD – первый девелопер, специализирующийся на создании коллекционной недвижимости, которая позволяет сохранять и приумножать ценность активов в долгосрочной перспективе. В основе философии VOS’HOD лежат принципы Human Oriented Development. Всестороннее изучение паттернов поведения и потребностей покупателя являются основополагающими при формировании девелоперских проектов и помогают создать безупречный образ жизни в зданиях, которые являются одновременно эстетичными и функциональными. Текущий портфель компании включает в себя около 190 000 кв. метров строящейся недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге. Флагманский проект компании — реставрация с приспособлением под новые функции здания Центрального телеграфа на Тверской улице в Москве. Один из ключевых проектов – ARMANI / CASA MOSCOW RESIDENCES расположен в центре Москвы, в Старомонетном переулке недалеко от Третьяковской галереи и ГЭС-2. В числе других проектов девелопера – клубный дом Brusov, вдохновленный эстетикой Loro Piana в 1 км от Кремля, а также клубный дом Cheval Court в Санкт-Петербурге, а также многофункциональный комплекс с премиальными апартаментами AHEAD на Кутузовском проспекте, являющийся первым в России проектом с жилой составляющей, сертифицированным по международному стандарту Fitwel.

CORE.XP — лидер в консалтинге и управлении инвестициями в недвижимости в России и СНГ.

CORE.XP является преемником российского бизнеса CBRE, мирового лидера в консалтинге и управлении инвестициями. CBRE работала на рынке России и СНГ более 25 лет, в 2022 году бизнес был выкуплен локальным менеджментом и сохранен в полном объеме.

Компания предоставляет полный перечень интегрированных услуг, включающий стратегический консалтинг и оценку, управление транзакциями, привлечение финансирования и инвестиций, управление проектами строительства и отделки, услуги по технической эксплуатации, управлению объектами недвижимости и экологической сертификации.

Всего в компании работает более 350 человек.

Более подробную информацию Вы можете получить, посетив наш сайт: core-xp.ru

«ЗОЛОТОЕ ЯБЛОКО»

На сегодняшний день в сети «Золотое Яблоко» 39 магазинов (34 в России, 4 в Казахстане, 1 в Беларуси), а количество брендов уже больше 4500. По данным Контур.Фокус выручка «Золотого Яблока» за 2022 год выросла на 21 млрд и достигла 61 млрд.

Author: PRSupport

Добавить комментарий